Invändig totalrenovering av villa i Björketorp

En invändig totalrenovering genomfördes i en villa i Björketorp där planlösning, ytskikt och flera tekniska installationer behövde uppdateras samtidigt. Arbetet omfattade bland annat rivning av äldre skikt, nya innerväggar, nytt kök, renovering av badrum, golvläggning samt målning i samtliga rum. Målet var att få en mer sammanhållen interiör med bättre funktion mellan entréplan och övervåning.

Så genomfördes den invändiga totalrenoveringen i Björketorp

Arbetet inleddes med täckning av de delar som skulle bevaras och därefter revs äldre golv, köksinredning, garderobslösningar och utvalda innerväggar. I villan fanns flera skikt ovanpå varandra, bland annat äldre plastmatta, spånskiva och ett senare lagt laminat, vilket gjorde att underlagen behövde rensas helt innan återuppbyggnaden kunde starta. På entréplanet öppnades ytan mellan kök och vardagsrum upp, medan två rum på övervåningen justerades med nya regelväggar för att ge bättre förvaring och rakare väggliv. Efter rivningen kontrollerades bjälklag, fuktvärden och avvägning i golven så att nästa moment kunde utföras på ett stabilt underlag.

Rivning och förberedelse av stomme

Flera väggpartier visade sig bestå av en kombination av träregel och äldre skivmaterial med ojämna centrumavstånd. Därför riktades väggarna om innan ny beklädnad monterades. Cirka 62 löpmeter vägg justerades eller byggdes om, och i de rum där nya dörröppningar togs upp förstärktes öppningarna med konstruktionsvirke dimensionerat för den aktuella lasten. Takytor med sprickbildning skrapades, spacklades i flera steg och slipades innan målning. På vissa partier behövde även gammal väv tas ned eftersom skarvarna hade släppt.

Nya ytskikt, golv och snickerier

När underlagen var färdigställda flytspacklades ojämna golvytor i hall, kök och passage. Nivåskillnader på upp till 14 millimeter togs bort för att den nya golvläggningen skulle få jämn anslutning mellan rummen. På större delen av entréplanet lades ett mattlackat trägolv i plankformat, medan sovrummen på övervåningen fick ett tåligt parkettgolv med tunnare uppbyggnad för att passa mot befintliga tröskelhöjder. Nya golvsocklar och foder monterades genomgående för att binda ihop helheten. Även fönstersmygar byggdes om där tidigare skador från kondens hade lämnat mjuka partier i skivmaterialet.

Målning och fasta detaljer

Samtliga väggar målades efter bredspackling eller lagning beroende på underlag. Tak målades i helmatt kulör för att dämpa ojämnheter i ljusinsläpp, medan snickerier målades med slitstark snickerifärg på dörrblad, karmar och socklar. I trappan slipades tidigare lackskikt ned och stegen behandlades på nytt för att få samma ton som det nya golvet på entréplanet. Köket fick nya passbitar, täcksidor och stänkskydd som anpassades efter väggarnas verkliga mått, eftersom få vinklar i huset var helt raka.

Våtrum och installationer i samband med ombyggnaden

Badrummet byggdes om från grunden med nytt tätskikt, nya skivor i våtzon och ny inredning. Våtrumsarbetet utfördes enligt Byggkeramikrådets BBV och rördragning anpassades enligt Säker Vatten. Fall mot golvbrunn kontrollerades innan plattsättning påbörjades, och duschytan byggdes upp med tydligare lutning än tidigare för att undvika stående vatten. Väggarna kläddes med större kakelplattor medan golvet fick mindre klinker för att förenkla anpassningen runt brunn och hörn. I samband med totalrenoveringen drogs även nya elpunkter fram i kök, hall och sovrum. Elarbetena behövde utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav.

Detaljer som påverkade slutresultatet

En viktig del i projektet var att få övergångarna mellan gamla och nya byggdelar att se genomarbetade ut. Därför lades extra tid på smygar, hörn, avslut mot tak och justering av karmdjup. Befintliga lutningar i några väggar gick inte att ta bort helt utan större ingrepp i stommen, men de visuella avvikelserna minskades genom riktning, bredspackling och noggrann montering av lister. Resultatet blev en ljusare och mer enhetlig interiör där planlösningen fungerade bättre och där ytorna blev lättare att möblera och använda i vardagen.